Estimation théorique
Route de Saint ybars,31190 Mauressac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint ybars,31190-Mauressac indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 10 | RTE DE SAINT YBARS | 4 | 90 | 1361 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 8 | RTE DE SAINT YBARS | 4 | 126 | 960 | 130000€ | 1032€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DE MALAUZE | 6 | 217 | 1035 | 429570€ | 1980€ |
2019-05-31 | 5 | LOT DU CHAI | 4 | 87 | 1392 | 95000€ | 1092€ |
2021-10-11 | 5017 | MALAUZE | 4 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 22 | RTE DE LEZAT | 3 | 93 | 1036 | 169000€ | 1817€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 155 | 853 | 238500€ | 1539€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 73 | 83500€ | 1160€ |
2020-02-21 | 5006 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 746 | 278540€ | 1741€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 110 | 97 | 132290€ | 1203€ |
2020-12-30 | 6 | RTE DE LEZAT | 3 | 144 | 483 | 165000€ | 1146€ |
2020-08-06 | 9 | RTE DE LEZAT | 3 | 90 | 80 | 118000€ | 1311€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES CHENES | 5 | 89 | 819 | 225960€ | 2539€ |
2020-07-30 | 27 | LOT DU VERNES | 4 | 122 | 701 | 194000€ | 1590€ |
2019-10-18 | 22 | LOT DU VERNES | 5 | 104 | 558 | 195835€ | 1883€ |
2021-11-05 | 12 | LOT DU VERNES | 4 | 92 | 563 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-06 | 10 | LOT DU VERNES | 4 | 93 | 528 | 166850€ | 1794€ |
2020-08-21 | 19 | LOT DU VERNES | 4 | 153 | 752 | 317000€ | 2072€ |
2021-05-07 | 18 | LOT DU VERNES | 4 | 108 | 557 | 250000€ | 2315€ |
2019-08-07 | 5002 | MOUSCAILLOU | 4 | 89 | 774 | 205350€ | 2307€ |
2020-05-20 | 5001 | MOUSCAILLOU | 2 | 105 | 1866 | 188400€ | 1794€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 120 | 73 | 209000€ | 1742€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 81 | 35 | 108850€ | 1344€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 114 | 2 | 165000€ | 1447€ |
2019-08-31 | 4 | ROUGE | 4 | 114 | 388 | 176000€ | 1544€ |
2019-07-26 | 57 | ROUGE | 4 | 90 | 64 | 48000€ | 533€ |
2019-12-10 | 5001 | DURVIEL | 4 | 148 | 1000 | 310000€ | 2095€ |
2021-09-30 | 18 | JULIA | 5 | 109 | 1410 | 247000€ | 2266€ |
2022-05-21 | 5001 | MOUTERY | 4 | 142 | 5817 | 240000€ | 1690€ |
2022-01-04 | 11 | ALL DE JULIA | 4 | 123 | 456 | 425500€ | 3459€ |
2022-04-05 | 18 | CHE DU CHATEAU | 1 | 119 | 83 | 146000€ | 1227€ |
2019-10-03 | 1 | LES MAILHOLES | 4 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DE JULIA | 4 | 103 | 833 | 274490€ | 2665€ |
2019-06-25 | 103 | FOURCADE | 3 | 67 | 1109 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PESQUIES | 4 | 112 | 0 | 217600€ | 1943€ |
2022-05-30 | 107 | FOURCADE | 3 | 62 | 1896 | 233400€ | 3765€ |
2023-05-15 | 24 | VILLAGE | 6 | 150 | 480 | 139000€ | 927€ |
2020-02-25 | 21 | VILLAGE | 5 | 150 | 191 | 283575€ | 1891€ |
2022-09-09 | 26 | VILLAGE | 2 | 56 | 32 | 87000€ | 1554€ |
2022-11-23 | 17 | CHE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1000 | 276550€ | 2911€ |
2021-03-17 | 108 | VILLAGE | 6 | 200 | 278 | 242500€ | 1213€ |
2020-07-17 | 44 | VILLAGE | 1 | 40 | 66 | 137500€ | 3438€ |
2019-07-10 | 43 | VILLAGE | 3 | 104 | 259 | 100000€ | 962€ |
2020-01-30 | 1 | PEYROT | 3 | 77 | 1000 | 253500€ | 3292€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU PESQUIES | 5 | 105 | 1000 | 274800€ | 2617€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DE JULIA | 5 | 143 | 1000 | 302400€ | 2115€ |
2021-12-04 | 5001 | CHE DU CHATEAU | 5 | 80 | 921 | 220850€ | 2761€ |
2021-03-22 | 10 | RTE DE CAUJAC | 5 | 136 | 1000 | 275950€ | 2029€ |
2023-03-03 | 10 | RTE DE CAUJAC | 5 | 136 | 1000 | 398700€ | 2932€ |
2019-08-08 | 69 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 4 | 113 | 1000 | 252550€ | 2235€ |
2019-05-27 | 28 | SAINT SERNIN | 4 | 108 | 600 | 197150€ | 1825€ |
2023-06-13 | 28 | SAINT-SERNIN | 4 | 108 | 600 | 271450€ | 2513€ |
2020-09-21 | 34 | VILLAGE | 5 | 140 | 1394 | 265823€ | 1899€ |
2020-12-10 | 25 | CHE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1000 | 216350€ | 2404€ |
2022-05-11 | 22 | SAINT-SERNIN | 4 | 92 | 528 | 248000€ | 2696€ |
2019-10-19 | 71 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 3 | 100 | 463 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 117 | 1999 | 300000€ | 2564€ |
2020-05-07 | 106 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 3 | 91 | 2138 | 200000€ | 2198€ |
2019-11-29 | 5002 | RTE DE CAUJAC | 4 | 82 | 1559 | 158000€ | 1927€ |
2022-07-19 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 572 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-07 | 5005 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 4 | 92 | 1703 | 295950€ | 3217€ |
2022-05-06 | 106 | SAURATS | 4 | 97 | 0 | 97575€ | 1006€ |
2019-07-09 | 4 | RTE DE CAUJAC | 3 | 107 | 912 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-28 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 182 | 707 | 271650€ | 1493€ |
2021-02-11 | 79 | BAGNOS | 4 | 113 | 486 | 172000€ | 1522€ |
2020-10-26 | 11 | AV DES PYRENEES | 7 | 176 | 730 | 335200€ | 1905€ |
2023-03-30 | 2 | IMP DU PATIT | 5 | 100 | 1333 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 2 | IMP DU PATIT | 3 | 83 | 219 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-29 | 5 | RTE D ESPERCE | 6 | 140 | 1657 | 355000€ | 2536€ |
2023-06-01 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 50 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-20 | 7 | AV DES PYRENEES | 3 | 54 | 72 | 46000€ | 852€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 91 | 128500€ | 1785€ |
2019-10-12 | 1 | AV DES PYRENEES | 8 | 184 | 168 | 130000€ | 707€ |
2022-07-28 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 200 | 70000€ | 500€ |
2023-04-11 | 10 | AV DES PYRENEES | 5 | 117 | 200 | 200000€ | 1709€ |
2022-09-12 | 376 | RTE DE GRAZAC | 4 | 81 | 2058 | 358825€ | 4430€ |
2022-02-21 | 89 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 106 | 520 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 104 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 113 | 1537 | 204000€ | 1805€ |
2021-03-12 | 1 | PL DU CHATEAU | 13 | 494 | 8571 | 520000€ | 1053€ |
2021-11-26 | 5001 | CHE DE MARSOULA | 4 | 136 | 1356 | 249000€ | 1831€ |
2021-06-18 | 40 | CHE DE MARSOULA | 8 | 223 | 0 | 420651€ | 1886€ |
2022-06-16 | 1070 | RTE D'ESPERCE | 3 | 80 | 1050 | 86000€ | 1075€ |
2020-06-22 | 18 | CHE DE MARSOULA | 5 | 90 | 769 | 183000€ | 2033€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE MARSOULA | 4 | 88 | 1370 | 268000€ | 3045€ |
2021-02-13 | 13 | METAIRIE D EN BAS | 4 | 98 | 580 | 224000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 12 | CHE DE MARSOULA | 5 | 124 | 2065 | 304000€ | 2452€ |
2021-05-18 | 6 | RUE JEAN BOURGADE | 3 | 80 | 748 | 199000€ | 2488€ |
2020-06-19 | 13 | RTE DE CAPENS | 5 | 90 | 612 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-13 | 5001 | RTE D AUTERIVE | 5 | 170 | 7698 | 551000€ | 3241€ |
2019-08-09 | 62 | LES ORTS | 5 | 150 | 1448 | 385000€ | 2567€ |
2019-08-09 | 103 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 113 | 1874 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-01 | 101 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 143 | 1651 | 344400€ | 2408€ |
2020-01-23 | 5002 | LES ORTS | 4 | 102 | 157 | 242000€ | 2373€ |
2020-09-11 | 5001 | TUCOL | 5 | 137 | 1012 | 322700€ | 2355€ |
2021-09-24 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 69 | 98000€ | 891€ |
2020-10-28 | 327 | CHE D'ARGAIN | 5 | 164 | 3378 | 230000€ | 1402€ |
2023-01-20 | 41 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 153 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-01 | 29 | LE VILLAGE | 2 | 76 | 95 | 147000€ | 1934€ |
2022-07-19 | 19 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 211 | 165500€ | 1742€ |
2022-03-30 | 20 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 381 | 374290€ | 3119€ |
2021-10-13 | 23 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 406 | 90000€ | 865€ |
2021-10-26 | 78 | MIMART | 7 | 300 | 3912 | 529850€ | 1766€ |
2020-12-04 | 18 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 105 | 2019 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-06 | 95 | CHE D'ARGAIN | 5 | 94 | 634 | 167000€ | 1777€ |
2021-05-12 | 95 | CHE D'ARGAIN | 5 | 94 | 634 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-28 | 75 | CHE D'ARGAIN | 6 | 145 | 1000 | 295000€ | 2034€ |
2020-12-17 | 24 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 157 | 4160 | 559800€ | 3566€ |
2022-05-13 | 5014 | MESTRE-ARNAUD | 4 | 100 | 1000 | 307270€ | 3073€ |
2020-03-17 | 18 | MESTRE-ARNAUD | 5 | 96 | 1128 | 259205€ | 2700€ |
2020-10-21 | 5005 | AYRAL | 5 | 108 | 605 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-19 | 2240 | RTE DE GRAZAC | 4 | 133 | 1000 | 305900€ | 2300€ |
2020-09-28 | 7 | RUE D'AYRAL | 5 | 125 | 627 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-22 | 2170 | RTE DE GRAZAC | 3 | 90 | 1363 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-05 | 6 | RUE D'AYRAL | 6 | 156 | 712 | 223150€ | 1430€ |
2019-10-03 | 5012 | AYRAL | 4 | 105 | 699 | 213600€ | 2034€ |
2021-12-03 | 555 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 5 | 132 | 2276 | 315100€ | 2387€ |
2021-10-27 | 308 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 5 | 99 | 1140 | 227000€ | 2293€ |
2020-11-05 | 6 | LE BOURG | 4 | 90 | 675 | 196000€ | 2178€ |
2020-08-26 | 5005 | MESTRE-ARNAUD | 4 | 83 | 1552 | 250400€ | 3017€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 144 | 1228 | 375000€ | 2604€ |
2023-06-23 | 309 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 6 | 164 | 1488 | 335800€ | 2048€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 101 | 830 | 236000€ | 2337€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 101 | 830 | 237400€ | 2350€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 123 | 200 | 220000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 1000 | 285700€ | 2361€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 1083 | 250400€ | 2581€ |
2022-04-07 | 109 | RTE D'AUTERIVE | 4 | 110 | 491 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-09 | 5003 | SIEURAS | 4 | 90 | 858 | 211600€ | 2351€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 235 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-24 | 45 | RTE D'AUTERIVE | 6 | 129 | 475 | 175000€ | 1357€ |
2022-12-05 | 92 | RTE D'AUTERIVE | 3 | 75 | 634 | 191000€ | 2547€ |
2021-02-17 | 5 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 117 | 698 | 280337€ | 2396€ |
2020-08-25 | 3 | IMP TOURIE | 4 | 90 | 1000 | 236587€ | 2629€ |
2022-06-10 | 3 | IMP TOURIE | 4 | 90 | 1000 | 272000€ | 3022€ |
2020-09-03 | 9 | LA FAJOLLE SUD | 5 | 113 | 742 | 229000€ | 2027€ |
2023-06-14 | 5002 | LA FAJOLLE SUD | 4 | 119 | 584 | 355000€ | 2983€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE MAURRE | 6 | 270 | 971 | 350000€ | 1296€ |
2022-11-18 | 82 | LE PELUT | 3 | 95 | 150 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-23 | 5002 | LE PELUT | 5 | 106 | 607 | 216000€ | 2038€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 127 | 80000€ | 650€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 50 | 75000€ | 938€ |
2019-09-04 | 2 | IMP DE LA VILLE | 3 | 66 | 57 | 76400€ | 1158€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DE BECQUEL | 5 | 116 | 43 | 167000€ | 1440€ |
2021-05-18 | 2965 | RTE DE LA GINESTIERE | 5 | 154 | 1202 | 40000€ | 260€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE MAURRE | 4 | 133 | 175 | 292000€ | 2195€ |
2020-05-12 | 1 | IMP TOURIE | 4 | 135 | 208 | 245200€ | 1816€ |
2022-09-19 | 1 | RUE VIEILLE | 4 | 90 | 113 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU FORGERON | 2 | 60 | 36 | 72000€ | 1200€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DU FORGERON | 1 | 50 | 79 | 146000€ | 2920€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DU FORGERON | 4 | 82 | 86 | 105000€ | 1280€ |